Le périmètre du projet

& son histoire

Le périmètre du projet

Le projet se situe au cœur du centre-ville, sur l’ancien stade municipal et l’actuelle place du marché. Un site à deux pas de l’avenue principale et du port de plaisance de la baie de Cavalaire, en plus d’être bordé par la rue qui rassemble les commerces de bouches de la commune.

Le périmètre
Le périmètre du projet comprend l’ancien stade de Cavalaire (l’actuel parking du centre-ville), la place du marché (la place Jean Moulin), la salle des fêtes et le square Léon Marius André soit une surface de 15 000 m2.
À cette dernière, s’ajoute 17 000 m2 de voirie et trottoirs avec la rue Roumanille, la première section de la rue Pierre et Marie Curie et une section de l’avenue Charles de Gaulle.

32 000 m2

est la surface de la zone à réaménager dont

13 000 m2

de périmètre de plancher

500

places de parking

Un peu d’histoire

Cavalaire-sur-Mer est une ville jeune qui s’est développée grâce à l’explosion du tourisme dans les années 50. Créée en 1929, cette commune est rapidement référencée comme station balnéaire. A l’époque, son enclavement n’est pas perçu, puisque le lieu est desservi par le train des pignes depuis 1889-1890.

La ville s’est donc construite le long du chemin de fer puis, par la suite, avec la fi n du réseau ferré endommagé durant la Seconde Guerre mondiale, le long de la route départementale.
Aucun plan de développement à moyen et long terme de la cité n’a dès lors jamais été réellement engagé.
Ainsi, dès les années 50/60, a résulté de cette situation une urbanisation « par taches » avec des îlots introvertis et des commerces, services et équipements disséminés sans cohérence dans la ville.

Cet absence d’agora, lieu de vivre-ensemble, réunissant les activités et services de proximité est un constat de longue date, partagé unanimement par les municipalités successives.
Néanmoins, la population augmente chaque année et les besoins en espaces et équipements publics d’une nouvelle capacité, respectant évidemment les normes en vigueur, deviennent pressants.

C’est pourquoi le maire de Cavalaire, Philippe Leonelli et son équipe ont entamé en 2018 une première concertation auprès des Cavalairois, pour définir un véritable Coeur de ville, localisé sur l’ancien stade, la place du marché, la salle des fêtes et ses alentours.

Mer Provence et Traditions

Chronologie du site

Au début des années 30
Au lendemain de l’indépendance de Cavalaire, la ville qui compte déjà près de 700 Cavalairois veut se doter d’équipements collectifs.
Henry Gros, alors propriétaire d’une ferme, vend une partie de ses terres à la jeune commune. C’est la création du stade de Cavalaire.
Au début des années 70
La commune devient une station balnéaire reconnue et regroupe près de 2 700 habitants.
Un gymnase est alors construit pour répondre à la demande de diversification des activités sportives proposées à l’année.
À la fin des années 70
Après s’être dotée d’équipements sportifs, la ville souhaite disposer d’une salle polyvalente ; la salle des fêtes, d’une capacité de 350 places est alors financée et construite par le Groupe Patrignani qui réalise à l’époque plus de 200 logements dans le quartier sous la mandature de Paulin Leonelli, père de Philippe Leonelli.
Années 2000
Cavalaire compte déjà plus de 5 000 habitants à l’aube du nouveau millénaire et les associations sportives comptent toujours plus d’adhérents. L’équipement initial se transforme donc en complexe sportif, en accueillant un second gymnase.
Années 2000
Le stade est utilisé comme parking pour pallier le manque de stationnement dans le centre-ville de la commune. Avec une capacité de 350/400 places, il est aujourd’hui très utilisé. À noter qu’aucun aménagement particulier n’a été réalisé pour transformer ce stade en parking.
Années 2010
Cavalaire compte désormais 7586 habitants selon le recensement de 2019. Mais on estime à plus de 10 000 les habitants qui y résident à l’année. La salle des fêtes n’ayant plus une capacité suffi sante, le complexe sportif est utilisé comme salle polyvalente parfois au détriment des créneaux dédiés aux activités sportives.